Schmidzeile 14

Bauaufgabe

• Sanierung und Umnutzung eines alten Stadthauses (16./17.Jhdt.)
• Aufteilung der beiden Gebäude in Laden und Eigentumswohnungen mit hohem Wohnkomfort
• behutsamer Umgang mit der historischen Bausubstanz in enger Absprache mit dem Landesamt für Denkmalpflege
• Um- & Ausbau nach baubiologischen & ökologischen Prinzipien mit Niedrigenergiehaus-Standard
• Erhaltung der innstadttypischen Fassade und Rekonstruktion der alten Ladenfront

Gebäudekonzept und Leitlinien

• Schaffung von Laden und Wohnungen mit hohem Wohnwert
• "Erlebnis" der Hausgeschichte mit Spuren in jeder Nuztzungseinheit
• Schaffung privater Freiraum für die Dachgeschoßwohneinheiten durch Dachterrassen
• "ökologische" Bauweise
• Ausführung durch lokale Betriebe mit regionalen Baustoffen

Umsetzung

Das Gebäude:

• Belichtung über Innenhof

Aufteilung der Grundrisse:

• Im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß gewerbliche Nutzung mit Laden und Büro, darüberliegend Wohnnutzung.
• Ab 3. Obergeschoß haben die Wohnungen Dachterrasse bzw. Loggia.
• Im Keller liegen Abstellräume und Haustechnik

Ökologie:

• Nachhaltigkeit und Wohngesundheit der Baustoffe
• Erhalt der historischen Bausubstanz bestehend aus Wänden aus Handschlagziegeln und der Decken- und Dachkonstruktion aus handgebeiltem Tannenholz
• hochwärmegedämmte Dachkonstruktion und Fassaden (rückwärtig)
• Ziegel mit Kalkputz als bestimmender Wandbaustoff
• Massivholz als bestimmender Baustoff bei Decke, Dach und Ausbau (Fenster, Fensterbretter, Treppen, Fußböden, Terrassen)
• alle Holzoberflächen innen nur geölt
• hochwertige langlebige Materialien im Innenausbau (Naturstein, Cotto etc.)
• Vermeidung ökologisch bedenklicher Materialien (PU-Schaum, Styropor, Baukleber etc.)
• geringer Grauenergieanteil der Materialien
• Recyclebarkeit der Materialien (keine Verbundwerkstoffe, Verwendung von Zellulose-Dämmstoff etc.)
• Nachhaltigkeit und Wohngesundheit der Gebäudetechnik

Elektro:

• komplette Installation mit abgeschirmten Kabeln und Dosen

Heizung und Brauchwasser:

• zentrales Gas-Brennwertgerät
• Wärmeübertragung durch Bauteiltemperierung im EG und
• Radiatoren mit hohem Strahlungsanteil in allen Wohnungen

Fassade nach der Sanierung  /  Bild vergrößern

Fassade Anfang des 20. Jahrhunderts  /  Bild vergrößern

Fassade in den 70iger Jahren  /  Bild vergrößern

Grundrisse und Etagenpläne  /  Grafik vergrößern (JPG-Datei, 203 KB)