Alte Realschule

Sanierungsgebiet „Alte Realschule“
Neubau eines Wohngebäudes mit Laden und Garagen

Planung: Architekt Prof. Herbert Kriegisch
Bauherr: Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Wasserburg a. Inn
Planungsbeginn: 1981
Baubeginn: 1982
Fertigstellung: 1983


Blick auf die Altstadt mit dem Gebäude der alten Realschule

Stadtbildanalyse als Planungsgrundlage

Ausgehend vom Studium der Stadtstruktur am Stadtmodell M = 1:1000 und der Darstellung des Bestandes im Modellausschnitt M = 1:1500 erfolgte nach Modellversuchen die Festlegung der Gebäudeausrichtung, seine Gliederung und die Dachform.

Am Situationsmodell M = 1:500 erfolgte nach Modellversuchen die Festlegung der Gebäudeausrichtung, seine Gliederung und die Dachform.

Am Situationsmodell M = 1:100 wurden die Ausformung der Straßenräume und ihre Rückwirkung auf die Bauwerksgestalt untersucht. Neues Gestalten im Sanierungsgebiet heißt die geschichtliche Entwicklung kennen zu lernen. Untersuchungen, die die Entwicklung der Wasserburger Häuser aufzeigen, wurden genauso, wie die sich heute präsentierenden Fassaden der Altstadt, in die formalen Überlegungen zur Ausbildung des Neubaus herangezogen. Die nähere Umgebung wurde im Bild festgehalten. Es ergaben sich folgende Merkmale für das Wasserburger Haus: Es hat eine strenge regelmäßige in die Senkrechte weisende Fensterreihung, sie ist oft durch einen Erker noch zusätzlich betont. Die Häuser haben in der Mehrzahl 3 Fensterachsen. Vorschußwände an den Giebeln haben zum Teil vielfältige Formen. Die Häuser sind 3 – 4geschossig, im zentralen Stadtrand auch Hauslauben in den Obergeschossen.

Erkenntnisse für den Neubau und seine Formbestimmung

Übernahme vorhandener gestalterischer Gesetzmäßigkeiten und typischer Details, jedoch in der Formensprache unserer Zeit. So erhielten die Fassaden eine senkrechte Fensterreihung, Vorschußwände wurden giebelseitig an den Hauptsichtflächen angeordnet. Der schmale westseitige Straßenraum erhielt eine Arkade, sodaß trotz eines unbedingt erforderlichen Fußweges der vorhandene Straßenraum nicht erweitert werden mußte. Aufgrund der gewonnenen Erkenntnisse wurden an Modell und Fotomontagen die Entwurfsvorstellungen konkretisiert.

Eine Bestätigung der gemachten Überlegungen; die Anerkennung zum Deutschen Architekturpreis 1983

Aus dem Protokoll der Jury: „Eine sorgfältige Stadtbildanalyse und die überlegte Auseinandersetzung mit den geschichtlich gewachsenen Bauformen einer alten Stadt führten zu einer stadträumlich und baulich überzeugenden Lösung. Exemplarisch wird bei dieser Aufgabe dargelegt, wie unter den Bedingungen des sozialen Wohnungsbaus entstandene zeitgenössische Architektur zu einer Verbesserung und Bereicherung des alten Stadtbildes führen kann, ohne dem Mißverständnis der vordergründigen Übernahme alter Formen zu erliegen: Denkmalspflege also im besten Sinne. Insofern kommt diesem Projekt beispielhafte Bedeutung zu. Die Fassaden sind gut proportioniert. Das neu gesehene Erkerthema bereichert Grundriß und Ansicht.


Blick durch den Torbogen im Roten Turm. Früherer Bauzustand des Gebäudes


Blick vom Heisererplatz auf die westliche Platzraumbegrenzung. Das frühere Gebäude der alten Realschule


Neuplanung, Fotomontage


Neuplanung, Fotomontage


Nach dem Naubau 1983


Fassadenausschnitt des Neubaus